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Gnutz: Optimal für die ganze Familie - Friesenhaus auf großem Grundstück
Objektnummer : SL6270
Ort : Gnutz
Anzahl Zimmer : 6
Wohnfläche : 169,00 m²
Baujahr : 1999
Kaufpreis : 395.000 EUR
Details
Kaltenkirchen: ruhig und zentral gelegenes Reihenendhaus
Objektnummer : SL6268
Ort : Kaltenkirchen
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 150,00 m²
Baujahr : 1980
Kaufpreis : 345.000 EUR
Details
Nieblum: Kapitänshaus in neuem Glanz (kernsaniert)
Objektnummer : SL6263
Ort : Nieblum
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 155,00 m²
Baujahr : 1717
Kaufpreis : 1.500.000 EUR
Details
Braak: Besondere Immobilie für Liebhaber oder Kapitalanleger!
Objektnummer : SL6257
Ort : Braak
Anzahl Zimmer : 10
Wohnfläche : 400,00 m²
Baujahr : 1950
Kaufpreis : 900.000 EUR
Details
Wattenbeck: Attraktive Baulücke
Objektnummer : SL6256
Ort : Wattenbek
Anzahl Zimmer : -
Grundstücksfläche : 504,00 m²
Baujahr : -
Kaufpreis : 79.500 EUR
Details
Jersbek: Liebevoll kernsaniertes Anwesen unter Reet
Objektnummer : SL6245
Ort : Jersbek
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 200,00 m²
Baujahr : 1746
Kaufpreis : 785.000 EUR
Details
Bordesholm: Exklusive Vermarktung durch Sternlage-Immobilien
Objektnummer : SL6244
Ort : Bordesholm
Anzahl Zimmer : 13
Wohnfläche : 370,00 m²
Baujahr : 1920
Kaufpreis : 670.000 EUR
Details
Bordesholm: Exklusive Vermarktung durch Sternlage-Immobilien!
Objektnummer : SL6243
Ort : Bordesholm
Anzahl Zimmer : -
Gesamtfläche : 370,00 m²
Baujahr : 1920
Kaufpreis : 670.000 EUR
Details
Schwerin: Denkmalgeschütztes Gutshaus (projektierte Sanierung)
Objektnummer : SL6242
Ort : Flessenow
Anzahl Zimmer : 18
Wohnfläche : 790,00 m²
Baujahr : 1745
Kaufpreis : 1.300.000 EUR
Details
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Immobilien Details

Gnutz: Optimal für die ganze Familie - Friesenhaus auf großem Grundstück
Itzehoer Straße 102A, 24622 Gnutz
Objektnummer: SL6270
PLZ/Ort: 24622 Gnutz
Anzahl Zimmer: 6,00
Wohnfläche: 169,00 m²
Frei ab: nach Vereinbarung
Baujahr: 1999
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 56,47 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: GAS
Gültig bis: 2029-10-21
Kaufpreis: 395.000 €
Provision: 3,57 % inkl. Mwst.

Beschreibung

Gnutz: Optimal für die ganze Familie - Friesenhaus auf großem Grundstück
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Friesenhaus mit zwei Erkern wurde im Jahr 1999/2000 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großen Flur in das Gäste-Zimmer, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, die Küche mit Sitzecke im Erker, das Bad mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum. Über eine offene Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Vom Flur gehen die zwei Kinderzimmer, das Vollbad mit großer Gaube und das Schlafzimmer mit anschließendem Ankleidezimmer und der Abseite, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, ab. Eine Bodeneinschubtreppe führt zum nicht ausgebauten Spitzboden mit weiterer Abstellfläche. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.394 qm ist nach Südwesten ausgerichtet. Auf der Terrasse wurden Anti-Rutsch-Platten verlegt. Die zweite Terrasse mit WPC-Platten in Holzoptik lädt auch zum Entspannen ein. Der Garten wurde mit großer Rasenfläche, die von einem Husqvarna-Mähroboter in Schuss gehalten wird, diversen Obst- und Zierbäumen, Ziergräsern sowie einer Zypressen- und Kirschlorbeerhecke pflegeleicht angelegt. Dadurch ist das Grundstück nahezu uneinsehbar. Die Beete vor dem Haus und im Garten wurden zum Teil mit Granitsteinen eingefasst. An das Haus schließt sich ein großes Doppelcarport mit 5 m breitem, elektrischem Rolltor und einer integrierten Werkstatt an. Das Carport bietet zwei Stellplätze und der Dachboden mit ca. 1,20 m Höhe weiteren Stauraum. Auf dem Dach befindet sich eine 3,6 KW Photovoltaikanlage.
Ausstattung
- Kein Keller
- Erker in der Küche
- Trauferker im Wohnzimmer
- Terrassenüberdachung, im Holz integrierte LED-Spots, dimmbar mit Fernbedienung
- Weiße Kunststofffenster, blau abgesetzt, mit Fenstersprossen
- Doppelcarport mit elektrischem Rolltor von Hörmann mit 2 Stellplätzen
- Gas-Heizung von Vaillant aus 1999
- Fußbodenheizung im Bad OG und Küche
- Krüppelwalmdach mit dunkelblau eingedeckten Tondachpfannen
- Heller Verblender
- Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Photovoltaikanlage auf dem Carportdach
- Gartenbrunnen zur Bewässerung der Pflanzen (Bohrung 11 m tief)
- Husqvarna- Mähroboter
- Glasfaseranschluss im Haus
- Kaminholzschuppen mit 3 Kammern
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Gnutz mit seinen ca.1.184 Einwohnern liegt mitten in Schleswig-Holstein im Kreis Rendsburg-Eckernförde, zwölf Kilometer nordwestlich von Neumünster am Rand des Naturparks Aukrug. Gnutz verfügt durch die Bundesstraßen 205 und 430, die Nähe zur Autobahn A7 und die Bahnstrecke von Rendsburg nach Neumünster über gute Verkehrsanbindungen nach Kiel, Rendsburg, Neumünster und Hamburg. Zur Sicherung der Grundversorgung finden Sie in Gnutz ein Lebensmittelgeschäft und eine Gaststätte mit Saal vor. In der 5 km entfernt gelegenen Stadt Nortorf sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Ärzte vorhanden. Grundschüler können die öffentliche Grundschule in Timmaspe oder die private Grundschule in Gnutz besuchen. In Nortorf befindet sich eine Gemeinschaftsschule. Gymnasien und andere weiterbildende Schulen sind in Hohenwestedt, Rendsburg, Kiel und Neumünster. Das Vereinsleben wird weitgehend durch die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein, einen Gesangverein, den Schützenverein, die Gnutzer Pferdegilde und einen Motorsportclub mit eigenem Übungsgelände geprägt.

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