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Gnutz: Optimal für die ganze Familie - Friesenhaus auf großem Grundstück
Objektnummer : SL6270
Ort : Gnutz
Anzahl Zimmer : 6
Wohnfläche : 169,00 m²
Baujahr : 1999
Kaufpreis : 395.000 EUR
Details
Kaltenkirchen: ruhig und zentral gelegenes Reihenendhaus
Objektnummer : SL6268
Ort : Kaltenkirchen
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 150,00 m²
Baujahr : 1980
Kaufpreis : 345.000 EUR
Details
Nieblum: Kapitänshaus in neuem Glanz (kernsaniert)
Objektnummer : SL6263
Ort : Nieblum
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 155,00 m²
Baujahr : 1717
Kaufpreis : 1.500.000 EUR
Details
Braak: Besondere Immobilie für Liebhaber oder Kapitalanleger!
Objektnummer : SL6257
Ort : Braak
Anzahl Zimmer : 10
Wohnfläche : 400,00 m²
Baujahr : 1950
Kaufpreis : 900.000 EUR
Details
Wattenbeck: Attraktive Baulücke
Objektnummer : SL6256
Ort : Wattenbek
Anzahl Zimmer : -
Grundstücksfläche : 504,00 m²
Baujahr : -
Kaufpreis : 79.500 EUR
Details
Jersbek: Liebevoll kernsaniertes Anwesen unter Reet
Objektnummer : SL6245
Ort : Jersbek
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 200,00 m²
Baujahr : 1746
Kaufpreis : 785.000 EUR
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Bordesholm: Exklusive Vermarktung durch Sternlage-Immobilien
Objektnummer : SL6244
Ort : Bordesholm
Anzahl Zimmer : 13
Wohnfläche : 370,00 m²
Baujahr : 1920
Kaufpreis : 670.000 EUR
Details
Bordesholm: Exklusive Vermarktung durch Sternlage-Immobilien!
Objektnummer : SL6243
Ort : Bordesholm
Anzahl Zimmer : -
Gesamtfläche : 370,00 m²
Baujahr : 1920
Kaufpreis : 670.000 EUR
Details
Schwerin: Denkmalgeschütztes Gutshaus (projektierte Sanierung)
Objektnummer : SL6242
Ort : Flessenow
Anzahl Zimmer : 18
Wohnfläche : 790,00 m²
Baujahr : 1745
Kaufpreis : 1.300.000 EUR
Details
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Immobilien Details

Braak: Besondere Immobilie für Liebhaber oder Kapitalanleger!
Birkenwiese 1, 22145 Braak
Objektnummer: SL6257
PLZ/Ort: 22145 Braak
Anzahl Zimmer: 10,00
Wohnfläche: 400,00 m²
Baujahr: 1950
Kaufpreis: 900.000 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Braak: Besondere Immobilie für Liebhaber oder Kapitalanleger!
Objektbeschreibung
Dieses Anwesen befindet sich zwischen Ahrensburg und Lütjensee in (fast) Alleinlage. Viel Platz und Ruhe mit Weitblick. Hier werden Sie fündig, wenn Sie das Besondere suchen! Durch die imposante Toreinfahrt erreichen Sie dieses schöne und großzügige Anwesen. Es hat eine Wohnfläche von ca. 400 qm und besteht aus einer Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 270 qm. Die Immobilie wurde im Jahre 1950 erbaut und verfügt über eine Einliegerwohnung mit 130 qm. Die Einliegerwohnung erreichen Sie über einen eigenen Eingang. Diese hat eine offene Küche, die ins Wohnzimmer übergeht, ein Badezimmer, zwei Schlafzimmer und eine nach Süden ausgerichtete Dachterrasse auf der Sie die Sonnenuntergänge genießen können. Die Hauptwohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offenen Übergängen in drei große Wintergärten. Diese laden zu gemütlichen Abenden ein. Die Küche ist im Landhausstil gehalten und bietet viel Platz rund um den Essbereich. Im angrenzenden Badezimmer können Sie im Whirlpool oder in der Dampf- und Trockensauna entspannen. Weitere Badezimmer, ein Ankleidezimmer, ein Fitnessraum sowie zwei Terrassen, davon eine überdacht, runden das großzügige Wohnen ab. Auf dem Grundstück steht ein Carport mit angrenzendem Lagerraum, einer Werkstatt und zwei Gartenhäusern. Das Grundstück ist eingebettet in einen Baumbestand aus Eichen, Linden, Kiefern und Kastanien. Wichtig, bitte beachten Sie folgenden Hinweis: Der Kaufpreis von 900.000.- Euro beinhaltet, dass dem jetzigen Eigentümer ein Wohnrecht für die Erdgeschosswohnung eingeräumt wird. Der neue Eigentümer könnte im derzeit noch vermieteten Obergeschoß wohnen, oder das Objekt zu diesem besonderen Preis als Anlageobjekt erwerben. Der ermittelte Kaufpreis des Gesamtobjektes (ohne Wohnrechtsregelung) beträgt 1.300,000,00 Euro. Nähere Informationen hierzu teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.
Ausstattung
- 2 Wohnungen mit separaten Eingängen
- 2 Öfen und 2 Kamine
- 3 Wintergärten
- 2 Terrassen, eine davon überdacht
- 2 Dachterrassen
- 1 Carport für 3 Fahrzeuge
- 1 Werkstatt / Lager mit einer Fläche 200 qm
- Sauna, Whirlpool, Fitnessraum
- Kombination aus Pellet- und Ölheizung
- Elektrisches Gartentor

Weitere Informationen stellen wir Ihnen bei Interesse an diesem besonderen Objekt gerne zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Die kleine Gemeinde im Kreis Stormarn liegt an der Autobahn A1 im Einzugsbereich von Hamburg. Sie benötigen 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt und 10 Minuten an den Großensee. Braak gehört zum Großbereich des HVV. Eine Bushaltestelle nach Ahrensburg / Hamburg befindet sich direkt in der Straße vor dem Grundstück. Die Nachbargemeinden von Braak sind Stapelfeld (ca. 2,1 km), Brunsbek (ca. 5 km), Siek (ca. 5 km), Rausdorf (ca. 7 km) und Großhansdorf (ca. 8 km). Die KiTa in Braak befindet sich noch im Bau und wird 2020 eröffnet. Eine Grundschule liegt im Nachbarort Stapelfeld Alle weiterführenden Schulen befinden sich in Trittau, Großhansdorf und Barsbüttel und sind mit dem Schulbus erreichbar. Frische Brötchen bekommt man in der dorfeigenen Bäckerei ,der Braaker Mühle. Die nächstgrößere Einkaufsmöglichkeit befindet sich in Stapelfeld, Siek oder Hamburg Rahlstedt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel.

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