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Tellingstedt: Großes, individuelles Einfamilienhaus mit angrenzendem Naturgrundstück
Objektnummer : SL6208
Ort : Tellingstedt
Anzahl Zimmer : 10
Wohnfläche : 384,00 m²
Baujahr : 1957
Kaufpreis : 650.000 EUR
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Ahlerstedt: Modern gestaltete Doppelhaushälfte
Objektnummer : SL6206
Ort : Ahlerstedt
Anzahl Zimmer : 6
Wohnfläche : 167,00 m²
Baujahr : 1900
Kaufpreis : 189.000 EUR
Details
Neumünster: Architektenhaus mit ganzheitlichem Wohncharakter
Objektnummer : SL6201
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 168,00 m²
Baujahr : 1978
Kaufpreis : 515.000 EUR
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Laboe: Kapitalanleger aufgepasst! - Schöne 2 Zi.-Wohnung mit Meerblick
Objektnummer : SL6200
Ort : Laboe
Anzahl Zimmer : 2
Wohnfläche : 43,00 m²
Baujahr : 1991
Kaufpreis : 165.000 EUR
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Romantische Schwedenhütte am See
Objektnummer : SL6199
Ort : Plön
Anzahl Zimmer : -
Grundstücksfläche : 7.568,00 m²
Baujahr : -
Kaufpreis : 500.000 EUR
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Neumünster: Kleine Kapitalanlage, fest vermietete Wohnung
Objektnummer : SL6197
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 3
Wohnfläche : 73,00 m²
Baujahr : 1969
Kaufpreis : 72.000 EUR
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Neumünster: Modern gestaltetes Siedlungshaus - vollständig saniert!
Objektnummer : SL6195
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 5
Wohnfläche : 120,00 m²
Baujahr : 1972
Kaufpreis : 265.000 EUR
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Neumünster: Großes Haus mit Stil und Charme
Objektnummer : SL6194
Ort : Neumünster
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 250,00 m²
Baujahr : 1965
Kaufpreis : 365.000 EUR
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Bad Segeberg: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Tierhaltung möglich.
Objektnummer : SL6193
Ort : Bad Segeberg
Anzahl Zimmer : 8
Wohnfläche : 270,00 m²
Baujahr : 1998
Kaufpreis : 489.000 EUR
Details
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Immobilien Details

Bad Segeberg: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Tierhaltung möglich.
Dahlienstraße 9, 23795 Bad Segeberg
Objektnummer: SL6193
PLZ/Ort: 23795 Bad Segeberg
Anzahl Zimmer: 8,00
Wohnfläche: 270,00 m²
Baujahr: 1998
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 104,00 kWh/(m²*a)
Gültig bis: 2027-09-06
Kaufpreis: 489.000 €
Provision: 5,95 inkl MwSt

Beschreibung

Bad Segeberg: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Tierhaltung möglich.
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss, des in einer massiven Bauweise errichteten Einfamilienhauses, befindet sich eine große Wohnküche sowie ein kombinierter Wohn-/Essbereich, welcher sich über die gesamte Haushälfte erstreckt. Im Wohnzimmer sorgt ein gemauerter Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterelemente geben viel Licht und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die große Wohn-Küche im Landhausstil verfügt über eine Nische, in welche eine große Essecke passt. Ebenfalls im Ergeschoss befindet sich ein Büroraum mit angegliedertem Hauswirtschaftsraum. Das gesamte Erdgeschoss ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Ins Dachgeschoss führt eine Holztreppe, dort befinden sich neben drei großzügigen Schlafräumen auch ein großes Badezimmer mit Dusche/Badewanne. Auf dem Grundstück mit einer Fläche von knapp 2.000 qm wurden Wohnen, Arbeiten sowie Stallungen geschickt miteinander kombiniert. Bei diesem Objekt erhalten Sie nicht nur ein großzügiges und gepflegtes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, sondern zusätzlich auch ein Werkstatt-Gebäude mit Sozialräumen und einer 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Des Weiteren befinden sich 5 Carports, ein Pferdestall und ein Taubenstall auf dem Grundstück. Die Immobilien wurden geschickt miteinander kombiniert und verfügen rundherum über großzügige Grün- und Pflasterflächen, das Grundstück ist wunderbar eingewachsen. Die Lage im Gewerbegebiet macht sich nicht bemerkbar, da sich das Objekt am Rande des Gebietes in einer ruhigen Straße befindet.
Ausstattung
Werkstatt/DG-Wohnung
Das zweite Gebäude beinhaltet eine große Werkstatt mit Sozial-, Lager- und Technikräumen im Erdgeschoss sowie eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Ein großes Rolltor bietet neben zwei Nebeneingängen Zugang zur Werkstatt.
Die Dachgeschoss-Wohnung ist über einen separaten Eingang und eine geflieste Fertigbetondecke zu erreichen. Sie verfügt über ein Wohn- und ein Schlafzimmer (mit Design-Fußböden), ein hell gefliestes Wannenbad sowie eine Küche mit Einbauküche und Platz für eine Sitzgelegenheit.
Von der Küche aus gelangt man auf eine großzügige Dachterrasse. Zusätzlich führt eine Raumspartreppe vom Flur aus zu dem ausgebauten Dachboden, der einen weiteren Raum mit Auslegware bietet.

Hinter der Werkstatt befinden sich 5 Carport-Stellplätze, wovon drei über ein Rolltor verfügen.

Ställe
Ein weiteres Gebäude auf dem Grundstück bietet den Vierbeinern Unterkunft. Aktuell stehen Ponys in dem massiv gemauerten Stallgebäude und oben im Dachgeschoss finden Tauben ihr Zuhause. Neben dem Stallgebäude gibt es noch einen Hühnerstall mit großem Freilauf-Gehege sowie einem weiteren Taubenstall.

Einfamilienhaus (Baujahr 1998):
- ca. 200m² Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Dachboden
- 5 Zimmer - Landhausküche
- 1 großes Bad und 1 Gäste-WC
- Gasheizung
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Fliesen und Auslegware
- Südterrasse

Werkstatt (Baujahr 1995):
- ca. 100 m² im EG
- großes Garagentor
- mit Sanitäranlagen und Personalraum

DG-Wohnung (über der Werkstatt):
- ca. 67m²
- 2 Zimmer zzgl. ausgebautes Dachgeschoss
- große Wohn-Küche
- 1 Wannenbad
- Dachterrasse nach Süden

Stall:
- 96m² (EG) + ausgebautes DG
Lagebeschreibung
Lage Das Objekt liegt am Rande des Gewerbegebietes in einer ruhigen Straße und verfügt über eine schnelle Anbindung zur Bundesstraße und zur Autobahn. Der Bahnhof sowie der Busbahnhof sind fußläufig zu erreichen. Die Kreisstadt Bad Segeberg liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Hamburg, Lübeck und Kiel. Hervorragende überörtliche Verkehrsanbindungen sind über die A 20 nach Lübeck und Mecklenburg-Vorpommern und über die A 21 nach Kiel und nach Hamburg gegeben. Weitere Verkehrsverbindungen sind über die B 206, B 432 und B 404 gegeben. Die Buslinien in unmittelbarer Nähe, wie auch die vorhandenen Bahnverbindung Richtung Bad Oldesloe / Hamburg oder Neumünster machen die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs attraktiv. Bad Segeberg hat alle Annehmlichkeiten einer Kreisstadt mit über 15.000 Einwohnern zu bieten, wie z.B. Kino, große Sportstätten (Tennis, Reiten, Fuß- und Handball, Segeln), Freilufttheater, Kindergärten, alle Schulformen, Verwaltung vor Ort, eine Vielzahl an Vereinen, sowie ein großes Reservoir an Seen, Freizeit- und Naherholungsgebieten.

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