Bad Segeberg: Schönes Reihenendhaus in bevorzugter sehr zentraler Lage

Carl-Stämmler-Weg 8, 23795 Bad Segeberg

Objektnummer:	SL6343
PLZ/Ort:	23795 Bad Segeberg
Anzahl Zimmer:	5,00
Wohnfläche:	133,00 m²
Stellplatzanzahl:	2
Frei ab:	ab 01.06.2020
Baujahr:	2001
Energieausweisart:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:	198,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:	ELEKTRO
Gültig bis:	2030-05-07
Kaufpreis:	330.000 €
Provision:	5,95 % inkl. Mwst.

Bad Segeberg: Schönes Reihenendhaus in bevorzugter sehr zentraler Lage

Im Kundenauftrag können wir Ihnen heute ein Reihenendhaus in Stadvillagröße in zentraler Innenstadtlage von Bad Segeberg anbieten. Hier hat eine Familie mit 2 oder 3 Kindern auf 3 Ebenen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Das Reihenendhaus wurde in massiver Bauweise mit einem roten Backsteinklinker 2001 errichtet. Die sehr durchdachte Raumaufteilung lässt keine Wünsche offen. Beginnen wir mit einem gedanklichen Rundgang im Erdgeschoss des Hauses. Über den Hauseingang gelangen Sie in einen Flur, der Platz für eine Garderobe und die Schuhkommode bietet. Auf der linken Seite folgt dann ein kleines und modern, gefliestes Gästebad mit WC, Waschbecken und einem Fenster. Direkt daneben können Sie Ihren Küchentraum verwirklichen. Auf der rechten Seite dieser Etage ist ein Abstellraum vorhanden, der nur von außen über eine separate Tür zu erreichen ist. Anschließend folgt der Hauswirtschaftsraum, der zur Lagerung von Lebensmitteln oder Getränken bestens geeignet ist. Der größte Raum dieser Etage ist der Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten zu der angrenzenden Südterrasse. Eine massive Holztreppe bringt Sie in den ersten Stock und auch hier bleiben keine Wünsche offen. Das große Schlafzimmer bietet Platz für einen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Eine Nische könnte auch als Ankleidebereich abgeteilt werden. In den zwei großen Kinderzimmern können jeweils Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch großzügig aufgestellt werden. Beide Zimmer haben bodentiefe, lichtdurchflutete Fenster in Südausrichtung. Fehlt nur noch die moderne Wellnessoase/das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken und Fenster. Das Highlight dieser Immobilie ist der ausgebaute Spitzboden, den Sie über eine massive Holztreppe erreichen und welches mit einem lichtdurchfluteten Panoramafenster. Hier befand sich bisher ein Büro und der Raum könnte daher als Arbeitszimmer genutzt werden. Auch ein Schlafzimmer oder Gästebereich wäre hier denkbar. Das Grundstück mit einer Größe von ca. 226 qm ist wie folgt aufgeteitl: Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplätze und ein Carportstellplatz. Auf der rückwärtigen Seite ist die gepflasterte Südterrasse mit Rasenfläche und begrünten Sichtschutzzäunen zu den Nachbarn.

- Heizungsart: Elektroheizung
- Fußbodenheizung
- modernes Gästebad
- massive Holztreppen zu jeder Etage
- Panoramafenster im ausgebauten Spitzboden
- Alarmanlage


Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Bad Segeberg, staatlich anerkannt als Heilbad und Luftkurort, ist die Stadt der Karl-May-Spiele. Als Tor zur Holsteinischen Schweiz umgibt sie die für Schleswig-Holstein charakteristische hügelige Wald-, Knick-und Seenlandschaft. Mit ihren 17.000 Einwohnern ist Bad Segeberg als Mittelpunkt der Städte Kiel, Neumünster, Lübeck und Hamburg bekannt. Mit den Autobahnen A 21 (A 1) und der A 20 sowie den Bundesstraßen B 432, B 206 und B 205 und der Bahnverbindung bzw. den Buslinien der HVV ist Segeberg mit den großen Städten des Landes sowie über die Landesgrenzen hinaus verbunden. Bad Segeberg bietet alles, was zu einer guten Infrastruktur einer Stadt gehört. Kinderbetreuung, Bildung, Gesundheit sowie Kultur, Freizeit und Tourismus sind nur ein Teil der Punkte, die in Bad Segeberg großgeschrieben werden. Das Reihenendhaus befindet sich in einer sehr familienfreundlichen und zentralen Wohngegend mit Kinderbetreuungen, Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf.