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Immobilien Details

Neumünster: Attraktive Gewerbefläche von ca. 1050 qm im EG und OG zu vermieten
Spreestr. 3, 24539 Neumünster
Objektnummer: SL6133
PLZ/Ort: 24539 Neumünster
Baujahr: 1992
Energieausweisart: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert: 64,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: ELEKTRO
Gültig bis: 2027-03-22
Provision: 2 Nettokaltmieten

Beschreibung

Neumünster: Attraktive Gewerbefläche von ca. 1050 qm im EG und OG zu vermieten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Mietfläche von ca. 1050 qm befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines Bürogebäudes und teilt sich in diverse Büro-, Empfangs-, Konferenz und Technikräume auf. Alle Räume gehen von einem großen Flur ab. Die Flächen sind durch die attraktive Lage und den hohen Ausbauzustand interessant.
Ausstattung
Die verwendeten Baumaterialien sind durchweg hochwertig. Die Flächen werden über einen repräsentativen verglasten Eingangsbereich mit Treppenhaus betreten. Alle Räume sind praktisch und gleichzeitig großzügig geschnitten. Küche, Sozialräume, WC-Anlagen sind ausreichend und gut ausgestattet vorhanden. Sie finden zudem einen Lastenaufzug vor, der auch als Personenaufzug umgerüstet werden kann.

- Bodenbelag: Nadelfilz
- Deckenbeleuchtung
- Teeküche und sanitäre Anlagen
- Kanäle für EDV Verkabelung (KAT 7)
- Fußbodenheizung
- In der Straße ist eine Glasfaserhauptleitung gelegt worden, ein Anschluss ist daher möglich
- Der Außenbereich mit zahlreichen Parkplätzen ist gärtnerisch ansprechend angelegt
Lagebeschreibung
Diese Bürofläche befindet sich im Industriegebiet Neumünster Süd in der Nähe des Outlet-Centers und hat eine gute Anbindung an die A7. Neumünster liegt im Herzen von Schleswig-Holstein, ca. 65 km nördlich von Hamburg und ca. 35 km südlich von Kiel. Durch die zentrale Lage im Land und der guten Infrastruktur durch den eigenen Bahnhof, die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 ist Neumünster gut zu erreichen. Für die kreisfreie Stadt mit derzeit ca. 80.000 Einwohnern sind zwei Seiten charakteristisch: Zum einen präsentiert sich Neumünster als lebendige „grüne Stadt“ mit ansprechender Wohn-, Einkaufs- und Lebensqualität. Zum anderen hat sich Neumünster in den letzten Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt.

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