Modernes Bürogebäude - Top-Büroflächen auf vier Ebenen

Konrad-Zuse-Ring 1, 24220 Flintbek

Objektnummer:	SL6186
PLZ/Ort:	24220 Flintbek
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1999
Netto-Kalt-Miete:	7,50 €
Provision:	Courtagefrei für den Mieter

Modernes Bürogebäude - Top-Büroflächen auf vier Ebenen

Dieses Büro- und Geschäftshaus wurde 1999/2000 in Flintbek an der Hamburger Chaussee in direkter Nähe zum Landesamt für Landwirtschaft, Umwelt und ländliche Räume (LLUR) in ansprechender Architektur auf ca. 7.000 qm Grundstück für die Firma IDEMIA errichtet. IDEMIA ist der global führende Anbieter zuverlässiger Identifizierungsdienstleistungen für eine zunehmend digitalisierte Welt. Das erklärt den sehr hohen Sicherheitsstandard, mit dem das Objekt ausgestattet ist. Der Bau aus Glas und Aluminium vermittelt Offenheit und Tranzparenz. Sie finden eine hochwertige Ausstattung und mordernste Architektur vor. Die hellen Räume mit bodentiefen Fenstern verfügen über elektrische Außenjalousien und innen über Blendschutzrollos. Die Mietflächen von ca. 4.700 qm verteilen sich auf 4 Ebenen. Es erwarten Sie geschlossene Einzel- und Mehrpersonenbüros, Besprechungsräume sowie repräsentative Wartezonen, hochwertige Auslegware, Küchen/Pantrys sowie getrennte sanitäre Einrichtungen in jeder Etage. Es können Büroflächen etagenweise angemietet werden. Pro Etage stehen Ihnen ca. 800 qm Bürofläche zur Verfügung. Kleinere Mieteinheiten können angefragt werden. Auf Wunsch des Mieters können durch Entfernen der Gipskarton-Trennwände neue Büroflächen geschaffen werden. Optional gibt es die Möglichkeit, auf der daneben liegenden Expansions-Fläche eine Lagerhalle zu errichten.

Allgemeines:
- Courtagefrei für den Mieter
- Ansprechende Architektur
- Ausreichend PKW-Stellplätze
- Flexible Raumaufteilung
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Pantry/Küche in jeder Etage
- Bodenbelag: robuster Teppichboden
- EDV-Verkabelung (155 Mbit-Business Company Connect)
- Einige der Besprechungsräume mit Akkustikelementen oder abgehängten Decken mit integr. Beleuchtung

Fenster:
- Elektrische Außenjalousien
- Blendschutzrollos von innen
- 2-fach verglaste Holzfenster von außen Alu kaschiert

Büroflächen:
- Bürotüren aus Glas mit satiniertem Ausschnitt
- Türen zu den Archivräumen aus Holz
- Wände aus Gispkarton verspachtelt und gestrichen
- Beleuchtung in den Büros durch Steh- und Arbeitsplatzleuchten

Flure:
- Flure zu den Büroflächen sind mit einer Wandbeleuchtung ausgestattet
- In den Flurdecken befinden sich die Notbeleuchtung und Lautsprecher für die Evakuierungsanlage
- Die Flure im Aufzugsbereich sind mit Bewegungsmeldern und integrierter Deckenbeleuchtung ausgestattet

- Technikräume vorhanden (Server, Schaltschränke mit Notstromversorgung, Lüftungstechnik, Klima)
- Raum auf jeder Etage für Drucker, Kopierer, Aktenvernichter

Es liegt ein Energieaudit vom Dezember 2017 vor, welches den Mietinteressenten bei einer Besichtigung eingesehen werden kann.

Das Gewerbegebiet in Flintbek liegt südlich der Landeshauptstadt Kiel an der Landesstraße 318 in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Gemeinde mit seinen ca. 8.000 Einwohnern gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde. Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Restaurants, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch seine Nähe zur A215 bietet Flintbek gute Anbindungen nach Hamburg, Kiel und Flensburg. Flinkbek verfügt über einen eigenen Bahnhof. In regelmäßigen Abständen fahren Züge Richtung Kiel und Hamburg, auch die Busanbindung nach Kiel erfolgt in kurzen Zeitabständen.