Kiel - Wellsee: Großzügige 3 Zimmer Wohnung in herrlich grüner Sackgassenlage

Leuschnerweg 10, 24145 Kiel / Wellsee

Objektnummer:	SL6180
PLZ/Ort:	24145 Kiel / Wellsee
Anzahl Zimmer:	3,00
Wohnfläche:	89,00 m²
Baujahr:	1999
Energieausweisart:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:	106,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:	GAS
Gültig bis:	2018-11-03
Kaufpreis:	249.500 €
Provision:	5,95 % inkl. MwSt

Kiel - Wellsee: Großzügige 3 Zimmer Wohnung in herrlich grüner Sackgassenlage

Die schöne 3 Zimmer Wohnung in Kiel - Wellsee mit einer Größe von 89 qm befindet sich in einer Seitenstraße zentral gelegen mit Anbindung zum Park. Der unverbaubare Blick ins Grüne ist ein Garant für Lebensgefühl und Erholung. Die Etagenwohnung hat eine gefließte Dachterrasse mit Süd-Ost Ausrichtung und ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Darüberhinaus verfügt die Wohnung über einen Südbalkon. Sie ist eine von 24 Eigentumswohnungen, die sich auf drei großzügige Gebäude aufteilen und über einen Kellergang verbunden sind. Moderne Achitektur und gemütliches Ambiente treffen hier aufeinander. Besonders das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen 28 qm bietet viel Fläche, um sich zu verwirklichen. QM - Flächen: Wohnen: 28,46 qm Arbeitszimmer: 17,82 qm Schlafzimmer: 13,71 qm Küche: 8,96 qm Diele / Flur: 6,54 qm Bad: 5,07 qm Abstellraum: 1,14 qm Balkon: 4,41 qm Gesamt: 89,27 qm

- Weiße Küche im Landhausstil mit kompletter Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat- bzw. Keramikfliesen
- Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet
- TV-Kabelanschluss
- Ansprechendes Treppenhaus mit Marmorstufen
- Einbruchshemmende Schließriegel

Kiel-Wellsee überzeugt mit vielen Pluspunkten und präsentiert sich als attraktiver Wohnort in Kiel. Dafür sorgt eine sehr gute Infrastruktur, die sich durch einen Supermarkt in der Nähe, neu geschaffene Spielplätze und ein Naherholungsgebiet in direkter Umgebung auszeichnet. Außerdem findet man hier ein lebendiges Vereinsleben vor, das für eine intakte soziale Infrastruktur sorgt. Wellsee gilt als beliebter Stadtteil für Jung und Alt. Der Wellsee selber und das gesamte ihn umgebende Areal, stehen unter Naturschutz. Viele Bewohner des Stadtteils Wellsee nutzen die Wege um den Wellsee herum, um eine Fahrradtour zu machen oder um Spazieren zu gehen. Der Ort gilt aber nicht nur als grüne Lunge Kiels, denn neben dem Naherholungsgebiet findet man hier auch das Gewerbegebiet Wellsee vor, das mit 160 Hektar Fläche den Gewerbeschwerpunkt der Region bildet. Über 200 Firmen aus den verschiedensten Branchen haben sich hier angesiedelt und sorgen für Produktion und Arbeit in der gesamten Umgebung. Der Grünflächenanteil im Stadtteil beträgt über 50 Prozent.