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Dagebüll: Historisches Friesenhaus am Deich

Haffdeich 10, 25899 Dagebüll

Objektnummer:	SL7105
PLZ/Ort:	25899 Dagebüll
Anzahl Zimmer:	8,00
Anzahl Badezimmer:	3,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	240,62 m²
Grundstücksfläche:	13.163,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	sofort
Baujahr:	1860
Kaufpreis:	550.000 €
Provision:	4,17 % inkl. MwSt

Dagebüll: Historisches Friesenhaus am Deich

Bei diesem historischen Anwesen aus dem Jahre 1860 handelt es sich um ein typisches Reetdachanwesen in Dagebüll direkt am Deich. Im Jahr 2009 erfolgte eine Kernsanierung im Erdgeschoss. Die Immobilie präsentiert sich heute in einem guten Zustand. Sie finden drei gut ausgestattete Wohneinheiten mit guter Raumaufteilung im Erd- und Dachgeschoss auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240,62 qm vor. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine, Trockner, einer zusätzlichen Dusche sowie einem WC ausgestattet ist. Das Friesenhaus eignet sich natürlich auch zur großzügigen Alleinnutzung, Mehrgenerationenwohnen oder einer Kombination aus Arbeiten und Wohnen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Kessel von 1986, Brenner aus 2004) beheizt und verfügt zudem im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Der Kaminofen im Erdgeschoss sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Bei der Heizung und dem Reetdach stehen für einen Käufer Modernisierungen an. Der große Garten mit Weitblick über Felder und Wiesen runden das Angebot ab. Das Objekt ist wie geschaffen für Ihren neuen Lieblingsplatz. Die Immobilie befindet sich im Außenbereich. Es gibt keinen B-Plan, § 35 des BauGB regelt die bauliche Nutzung und Zulässigkeit von Bauvorhaben. Die detaillierte Beschreibung über die Aufteilung der Wohnungen erhalten Sie mit Exposéanforderung.

- Lichte Raumhöhe im EG beträgt 2,16 m - Lichte Raumhöhe im DG beträgt 2,45 m - Rotbraune Vormauerziegeln - Krüppelwalmdach mit einer Neigung von ca. 45-48 Grad und Frontgiebel - Reeteindeckung - Drainage um das Haus - Weiße Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierglas und Sprossen - Offene Mahagoni-Holztreppe - Satelitenantenne - Fernsehanschluss in jeder Wohnung - Drei Duschbäder - Drei Küchen - Ein Kaminofen - Infrarotsauna - Fußbodenheizung im EG - Hochwertiger Bangkirai- Belag um das Haus - Eine Terrasse mit Pavillon - Eine Terrasse ohne Überdachung - Mit Öl befeuerte Warmwasser-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Kessel von 1986, Brenner aus 2004) - Öllagerung in Erdtanks außerhalb des Gebäudes - Glasfaseranschluß Weitere Informationen, auch zu den erfolgten Umbauarbeiten in 2009 erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Dagebüll ist eine Gemeinde an der Westküste Schleswig-Holsteins im Kreis Nordfriesland. Die Ortslage der Gemeinde geht zurück auf die vormalige Hallig Westermarsch. Die unmittelbar am Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer gelegene Gemeinde ist landwirtschaftlich und touristisch geprägt. Den Dagebüller Hafen, mit den Fähren nach Amrum und Föhr, erreichen Sie Sie in ca. 15 Minuten Gehzeit. Der Erholungsort Dagebüll ist ein familienfreundliches Urlaubsgebiet mit Bade und Hundestrand. Im Ortskern finden Sie einen kleinen Supermarkt, Hotels und Restaurants. In dem Ortsteil Fahretoft befindet sich ein Kindergarten. Für das Jahr 2026 sind eine Tankstelle und ein Supermarkt geplant. Den größeren Einkauf erledigen Sie in dem ca.12 Kilometer entfernten Ort Niebüll. Die Stadt Niebüll als anerkannter Luftkurort ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung wurde Niebüll die touristische Drehscheibe im äußersten Nordwesten der Republik. Von hier aus sind die Inseln Sylt, Föhr und Amrum, sowie die Nordseeküste und auch die Städte Husum und Flensburg in kurzer Zeit zu erreichen. Mit einer herausragenden Infrastruktur bietet Niebüll eine gute ärztliche Nahversorgung. Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten das Klinikum Nordriesland, zahlreiche Ärzte sowie Krankengymnasten, Logopäden und Heilpraktiker vor Ort. Ebenso bietet Niebüll ein abwechslungsreiches Sportangebot und in der Umgebung auch ein vielfältiges kulturelles Angebot.

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