Immobilien Angebote

Kiel: Villa Benthien - Repräsentatives Gewerbe & Wohnhaus

Hamburger Chaussee 169, 24113 Kiel

Objektnummer:	SL7118
PLZ/Ort:	24113 Kiel
Anzahl Zimmer:	19,00
Wohnfläche:	399,40 m²
Grundstücksfläche:	530,00 m²
Zustand:	modernisiert
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1920
Kaufpreis:	1.199.000 €
Provision:	4,17% inkl. MwSt

Kiel: Villa Benthien - Repräsentatives Gewerbe & Wohnhaus

Zum Erwerb steht ein charmantes, modernisiertes Mehrfamilienhaus im Herzen von Kiel, das sich ideal als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus eignet. Erbaut im Jahr 1920, besticht diese Immobilie durch ihren klassischen Charme, gepaart mit zeitgemäßem Wohnkomfort und attraktiven Gewerbeflächen. Auf einem Grundstück von 530 m² erstreckt sich das Gebäude über vier Etagen und bietet eine Wohn und Nutzfläche von insgesamt 399 m². Die Immobilie verfügt über drei gewerblich genutzte Einheiten, die derzeit vollständig vermietet sind. Die Gewerbeflächen bieten stabile Mieteinnahmen und eine solide Basis für Kapitalanleger. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und aktuell ebenfalls vermietet. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Auf dem Hinterhof stehen den Mietern praktische Parkflächen zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Dieses Mehrfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für ein zukunftsorientiertes Projekt. Ergreifen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in ein Stück Kieler Geschichte. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen.

Untergeschoss: -Gewerbeeinheit mit ca. 85,76 qm Büroräume + Lagerfläche Erdgeschoss: -Gewerbeeinheit mit ca.116,11 qm mit 6 PKW Stellplätzen 1.Obergeschoss: -Gewerbeeinheit mit ca. 114,93 qm mit 4 PKW Stellplätzen Dachgeschoss -Wohnung mit ca. 82,63 qm verteilt auf drei Zimmer

Die angebotene Villa Benthien befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der lebendigen Stadt Kiel, der Landeshauptstadt von Schleswig-Holstein. Die Immobilie liegt im südlichen Stadtgebiet, in einem gut angebundenen Umfeld. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen aus, die den Bewohnern eine breite Palette an Annehmlichkeiten bietet. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote schnell und bequem zu erreichen. Zudem bieten zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe wunderbare Gelegenheiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die exzellente Verkehrsanbindung, sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz, sorgt für kurze Wege innerhalb der Stadt sowie in die umliegenden Regionen. Kiel gilt als Kultur- und Bildungszentrum mit zahlreichen renommierten Bildungs- und Kultureinrichtungen, die eine hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot garantieren. Dieses Mehrfamilienhaus stellt somit nicht nur eine attraktive Investition dar, sondern auch ein Zuhause in einer dynamischen und zukunftsorientierten Umgebung.

zentral_oel