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Kronshagen: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage zu verkaufen

Habichtsweg 45, 24119 Kronshagen

Objektnummer:	SL7168
PLZ/Ort:	24119 Kronshagen
Anzahl Zimmer:	4,00
Anzahl Schlafzimmer:	2,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	99,24 m²
Grundstücksfläche:	183,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	nach Vereinbarung
Baujahr:	1978
Kaufpreis:	329.000 €
Provision:	4,17 % inkl. MwSt.

Kronshagen: Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Kronshagen und wurde 1978 errichtet. Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr guten Pflegezustand sowie Modernisierungen der letzten Jahre. Die Wohnfläche von ca. 99 m² verteilt sich komfortabel auf zwei Ebenen und bietet viel Raum für unterschiedliche Lebenssituationen. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss im Jahr 2024 trocken ausgebaut. Heizungs- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die rund 24 m² große Fläche problemlos zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden kann. Der Grundriss ist durchdacht und funktional: Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in das Gäste-WC, die Küche mit Platz für eine kleine Sitzecke sowie in das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad – beide Bäder verfügen über Tageslicht. Bei Bedarf lässt sich das großzügige Zimmer I durch eine Leichtbauwand und den Einbau einer zusätzlichen Tür in zwei Räume teilen. Die Terrasse in Süd-/Westlage bietet eine windgeschützte Ecke, ideal zum Entspannen. Das pflegeleicht angelegte, komplett eingezäunte Grundstück umfasst ca. 183 m². Ergänzend zur Wohnfläche verfügt das Haus über einen voll unterkellerten Bereich mit ca. 47 m² Nutzfläche – ideal als Stauraum oder für Hobbys. Hier ist auch der Heizungsraum untergebracht. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof rundet das Angebot ab. Das Reihenmittelhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Vereinbaren Sie gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

- Glasfaseranschluss - TV Kabelanschluss - weiße Einbauküche - weiße Kunststofffenster - Gasheizung - Markise - Stahlharfentreppe bis in das Dachgeschoss - eine Garage Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend im charmanten Kronshagen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Grünflächen und einer gut entwickelten Infrastruktur aus. Kronshagen ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowohl für Naturliebhaber als auch für Kultursuchende. Die Nähe zur lebhaften Stadt Kiel ermöglicht es, die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe einer Vorstadt zu verbinden. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte, was Kronshagen zu einer idealen Wohnlage für Familien macht. Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine optimale Anbindung an Kiel und die umliegenden Regionen, sodass die täglichen Pendelzeiten minimiert werden. Diese Lage verspricht nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung der Immobilie.

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