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Neumünster: Charmanter Bungalow mit Vollkeller in naturnaher Lage

Marderweg 22, 24539 Neumünster

Objektnummer:	SL7245
PLZ/Ort:	24539 Neumünster
Anzahl Zimmer:	4,00
Anzahl Schlafzimmer:	3,00
Anzahl Badezimmer:	1,00
Anzahl separater WCs:	1,00
Wohnfläche:	113,36 m²
Grundstücksfläche:	576,00 m²
Zustand:	gepflegt
Frei ab:	sofort
Baujahr:	1976
Kaufpreis:	335.000 €
Provision:	4,17 %

Neumünster: Charmanter Bungalow mit Vollkeller in naturnaher Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 befindet sich auf einem 576 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück im beliebten Neumünsteraner Stadtteil Wittorf. Die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, einer durchdachten Raumaufteilung sowie die Nähe zu den angrenzenden Wiesen und Feldern macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare oder Best Ager. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das Raumangebot umfasst vier gut geschnittene Zimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, eine funktionale Küche sowie Duschbad und Gäste-WC. Ein teilweise beheizter Vollkeller bietet darüber hinaus reichlich Nutz- und Abstellfläche sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als Flachdachbungalow errichtet, erhielt die Immobilie im Jahr 1994 einen hochwertigen Walmdachaufbau mit Verbesserung der Wärmedämmung. Die hierbei integrierte Glasdachfläche über der Terrasse ist ein architektonischer Blickfang. Sie sorgt für einen außergewöhnlich hohen Tageslichteinfall und verleiht sowohl dem Wohnbereich als auch dem angrenzenden Schlafzimmer eine helle, freundliche und einladende Atmosphäre. In 2005 wurden nahezu alle Fenster erneuert und die Bäder zeitgemäß modernisiert. In den Schlaf- und Kinderzimmern unterstreicht hochwertiges Echtholzparkett den gepflegten Charakter des Hauses. Der liebevoll gestaltete Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen und lädt dazu ein, die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot.

- Vollkeller - Ölheizung - Duschbad - Gäste-WC - überdachte Terrasse mit Glaselementen für zusätzlichen Lichteinfall - Echtholzparkett in den Schlaf- und Kinderzimmern - gepflegte Gartenanlage - Garage

Die Immobilie befindet sich im südwestlichen Stadtteil Wittorf von Neumünster, einem etablierten und ruhigen Wohngebiet mit familienfreundlichem Charakter. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Einfamilienhäuser sowie vereinzelte Mehrfamilienhäuser geprägt und vermittelt eine angenehme, gewachsene Wohnatmosphäre. Durch die Nähe zur Padenstedter Au, die angrenzenden Wiesen und Feldern sowie die schöne Knicklandschaft bietet die Lage zudem einen naturnahen Eindruck. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Einbindung in das Stadtgebiet von Neumünster.